Propiedad analizada
Oficina en alquiler -Avenida perú, barrio las Marcedes
Oficina · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
Gs. 8.000.000 /mes
| Superficie construida | 665 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Av Perú n 991, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 52% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Local con 14 oficinas | Pettirossi, Asunción | 720 m² | Gs. 9 M | US$ 2 | 430 m |
| ALQUILO EDIFICIO CORPORATIVO POR PISOS … | Ciudad Nueva, Asunción | 400 m² | Gs. 5 M | US$ 2 | 1,3 km |
| Alquilo Local en esquina Apto para Oficina… | Ciudad Nueva, Asunción | 660 m² | Gs. 12 M | US$ 2 | 1,3 km |
| ALQUILO OFICINA | San Roque, Asunción | 400 m² | Gs. 8,5 M | US$ 3 | 1,3 km |
| Alquilo amplia oficina a 1 cuadra de Mcal… | San Roque, Asunción | 400 m² | Gs. 8,5 M | US$ 3 | 1,6 km |
| Oficina-Alquiler-PY Asunción Republicano | Republicano, Asunción | 800 m² | Gs. 20 M | US$ 3 | 1,9 km |
| ALQUILO OFICINA EN REPUBLICANO | Republicano, Asunción | 800 m² | Gs. 20 M | US$ 3 | 1,9 km |
| Edificio - Alquiler - San Vicente, Paraguay | Asunción | 500 m² | Gs. 15 M | US$ 4 | 2 km |
| Oficina - Alquiler - Ciudad Nueva… | Ciudad Nueva, Asunción | 530 m² | Gs. 16,5 M | US$ 4 | 1,3 km |
| Alquilo Oficina Semi Amoblada De 2 Plantas… | Ciudad Nueva, Asunción | 530 m² | Gs. 16,5 M | US$ 4 | 1,6 km |
| En Alquiler Edificio Corporativo - Barrio… | Ciudad Nueva, Asunción | 400 m² | Gs. 17 M | US$ 6 | 1,3 km |
| Alquilo oficina en edificio Planeta | Catedral, Asunción | 380 m² | Gs. 18 M | US$ 6 | 1,9 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 8.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.