VENDO 8.9 HECTAREAS EN CORONEL BOGADO SOBRE RUTA

Coronel Bogadoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.539.757.000

Gs. 50,7 k/m²Precio original: US$ 750.000

89.471 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Terreno Estratégico de 89.471 m² en Coronel Bogado Ideal para Loteamientos o Grandes Empresas Oportunidad de Inversión de Gran Escala sobre Ruta PY01 Este terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY01 y Avda. Monte Alegre, al lado mismo del centro de la ciudad, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o la instalación de empresas de gran envergadura. Su ubicación combina alto flujo vehicular, máxima visibilidad comercial y conexión directa con los principales ejes regionales, factores determinantes para proyectos de impacto. Características Técnicas del Terreno - Superficie total: 89.471 m² (casi 9 hectáreas) Medidas: - Norte: 148 metros - Sur: 140 metros - Este: 640 metros - Oeste: 612 metros - Topografía amplia y aprovechable - Excelente frente y profundidad para planificación estratégica Valor altamente competitivo considerando ubicación y dimensión. Potencial de Desarrollo Este inmueble es ideal para: Desarrollo de Loteamientos - Proyecto residencial urbano o suburbano - Loteamiento mixto (residencial + comercial) - Barrio cerrado o urbanización planificada - Alta demanda en expansión urbana Instalación de Grandes Empresas - Centros logísticos o depósitos regionales - Plantas industriales livianas - Supermercados mayoristas - Complejos comerciales o corporativos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 89.471 m²

Costos

Precio: US$ 750.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.539.757.000

Ubicación

Ciudad: Coronel Bogado
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4766,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4721,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4721,3 M	Gs. -45,4 M
2	Gs. 4910,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4910,2 M	Gs. 143,5 M
3	Gs. 5106,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5106,6 M	Gs. 339,9 M
4	Gs. 5310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5310,9 M	Gs. 544,1 M
5	Gs. 5523,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5523,3 M	Gs. 756,6 M
6	Gs. 5744,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5744,2 M	Gs. 977,5 M
7	Gs. 5974 M	Gs. 0	—	Gs. 5974 M	Gs. 1207,3 M
8	Gs. 6213 M	Gs. 0	—	Gs. 6213 M	Gs. 1446,2 M
9	Gs. 6461,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6461,5 M	Gs. 1694,7 M
10	Gs. 6719,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6719,9 M	Gs. 1953,2 M