Propiedad analizada
Dúplex a estrenar ubicado en Cuarto Barrio, zona Villa Adela
Dúplex · Venta · Cuarto Barrio, Luque
US$ 160.000
| Superficie del terreno | 153 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 1% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,5% anual (alquiler estimado US$ 863/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DUPLEX 3 HABITACIONES ZONA CONMEBOL | Luque | 162 m² | Gs. 750 M | US$ 634 | 1,8 km |
| DUPLEX EN VENTA CUARTO BARRIO - LUQUE | Luque | 183 m² | Gs. 850 M | US$ 636 | 331 m |
| Dúplex en venta – Primer Barrio, Luque | Luque | 200 m² | US$ 140 k | US$ 700 | 1,4 km |
| EN VENTA DUPLEX- PRIMER BARRIO, LUQUE! | Luque | 200 m² | US$ 140 k | US$ 700 | 1,7 km |
| Vendo duplex de lujo en zona premium en… | Luque | 175 m² | US$ 180 k | US$ 1.029 | 1,1 km |
| Duplex a estrenar en Villa Adela - Luque | Luque | 160 m² | US$ 165 k | US$ 1.031 | 329 m |
| En venta dúplex a estrenar en Luque | Villa Adela, Luque | 160 m² | US$ 165 k | US$ 1.031 | 1,1 km |
| ELEGANTE DUPLEX EN JARDIN DE ORO | Luque | 162 m² | US$ 180 k | US$ 1.111 | 2,1 km |
| Venta de Casa Dúplex en Luque, Central | Luque | 162 m² | US$ 180 k | US$ 1.111 | 2,1 km |
| Duplex Altos de Provenza – Luque | Luque | 162 m² | Gs. 1330 M | US$ 1.125 | 2,1 km |
| EN VENTA – MODERNO DÚPLEX ESTILO TOSCANO | Luque | 130 m² | US$ 155 k | US$ 1.192 | 1,2 km |
| VENDO DÚPLEX – Altos de Provenza en Luque | Luque | 162 m² | US$ 195 k | US$ 1.204 | 1,7 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 160.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.