Propiedad analizada
Casa de Lujo: Inversión en Villa Morra, Asunción
Casa · Venta · Villa Morra, Asunción
US$ 450.000
| Superficie del terreno | 482 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 400 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Villa Morra, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 23% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8% anual (alquiler estimado US$ 3.013/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO LOTE EN ESQUINA A RECICLAR O DEMOLER… | Pettirossi, Asunción | 450 m² | US$ 200 k | US$ 444 | 912 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN SUITE CON… | San Vicente, Asunción | 300 m² | Gs. 1500 M | US$ 685 | 912 m |
| VENDO CASA DE CINCO DORMITORIOS EN… | Mburucuyá, Asunción | 250 m² | Gs. 1350 M | US$ 740 | 912 m |
| VENDO CASA RESIDENCIAL CON PILETA EN BARRIO… | Las Mercedes, Asunción | 256 m² | US$ 200 k | US$ 781 | 912 m |
| VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE SEIS… | Barrio Jara, Asunción | 520 m² | Gs. 3060 M | US$ 806 | 912 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN… | Recoleta, Asunción | 393 m² | US$ 350 k | US$ 891 | 912 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN BARRIO… | Tembetary, Asunción | 375 m² | US$ 350 k | US$ 933 | 912 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS CON PILETA… | Ciudad Nueva, Asunción | 446 m² | Gs. 3550 M | US$ 1.090 | 912 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA… | Manorá - Soldado Desconocido, Asunción | 420 m² | US$ 470 k | US$ 1.119 | 912 m |
| VENDO RESIDENCIA DE ALTA GAMA DE TRES… | Mcal, Asunción | 486 m² | Gs. 4402 M | US$ 1.241 | 912 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON… | Las Carmelitas, Asunción | 320 m² | Gs. 3800 M | US$ 1.627 | 912 m |
| VENDO AMPLIA RESIDENCIA DE CINCO… | Ycuá Satí - Tte, Asunción | 306 m² | US$ 1,7 M | US$ 5.392 | 912 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 450.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.