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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 450.000.000

86% sobre la mediana

Gs. 657,9 k/m²≈ US$ 74,3 k

684 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 658 k/m²

Mediana zonaGs. 354 k/m²

86% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 242.250.000

≈ US$ 40.021

Rango estimadoGs. 171,3 M–Gs. 353,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis El lugar perfecto para tu hogar o casa quinta: -Excelente acceso vehicular -Transporte público a solo 200 metros -Entorno tranquilo y seguro -A minutos de la emblemática Iglesia de Areguá Dimensiones: -Frente: 17mts -Fondo: 48mts -Superficie: 684 m2 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para más información. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FRnMYNoLog91SCPr6 Precio Gs. 450.000.000 Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143036138-6 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 684 m²

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Central Aregua
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M