Propiedad analizada
Alquiler Monoambiente First del Sol
Departamento · Alquiler · Las Carmelitas
US$ 900 /mes
| Superficie construida | 30 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Narciso R. Colmán 1844, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 44% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquiler Las lomas - Asuncion (carmelitas) | Las Carmelitas | 42 m² | US$ 620 | US$ 15 | 572 m |
| Alquilo Departamento Carmelitas | Las Carmelitas | 47 m² | US$ 720 | US$ 15 | 572 m |
| Gran inversión Departamento - Alquiler … | Las Carmelitas | 31 m² | US$ 600 | US$ 19 | 572 m |
| Departamento - Alquiler - Las Lomas… | Las Carmelitas | 46 m² | Gs. 6,5 M | US$ 19 | 572 m |
| Departamento - Alquiler - Carmelitas… | Las Carmelitas | 48 m² | US$ 1 K | US$ 21 | 572 m |
| Departamento - Alquiler - Carmelitas… | Las Carmelitas | 48 m² | US$ 1 K | US$ 21 | 572 m |
| Departamento - Alquiler - Carmelitas… | Las Carmelitas | 48 m² | US$ 1 K | US$ 21 | 572 m |
| Departamento - Alquiler - Carmelitas… | Las Carmelitas | 38 m² | US$ 800 | US$ 21 | 472 m |
| Alquilo monoambiente en Petra Tower… | Las Carmelitas | 31 m² | US$ 700 | US$ 23 | 311 m |
| Alquiler de departamento en Las Lomas… | Las Carmelitas | 41 m² | US$ 1,1 K | US$ 27 | 204 m |
| Departamento-Alquiler-Avenida Molas Lopez… | Las Carmelitas | 41 m² | US$ 1,1 K | US$ 27 | 502 m |
| Departamento-Alquiler- Las Lomas… | Las Carmelitas | 29 m² | US$ 900 | US$ 31 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 900 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.