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Informe de análisis inmobiliario

26 de julio de 2026 a las 2:36 a. m. · Paraguay

Propiedad analizada

EN VENTA CASA EN CAPIATA MIAVITA I

Casa · Venta · Capiatá

Gs. 306.000.000

Superficie del terreno150 m²
Superficie construida45 m²
Dormitorios1
Baños1
Cocheras1
DirecciónCalle Uruguay
Publicado26 jul. 2026
73 Índice ParaguayInmo

Cómo se compone el índice

Precio 35%60
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85

Análisis de mercado — precio por m²

Propiedad
US$ 932/m²
Mediana zona
US$ 932/m²
Rango P25–P75
US$ 932–932
Comparables
7

La propiedad está en línea con la mediana de su zona.

Valor recomendado

US$ 41.918
≈ Gs. 306 M · rango US$ 41,9 k – US$ 41,9 k

Comparables utilizados (7)

Esta propiedad · US$ 932/m² US$ 932 mediana US$ 932 US$ 932
Esta propiedad Comparable Rango habitual (P25–P75) Mediana
AvisoZonaSup.PrecioUS$/m²Dist.
EN VENTA CASA EN CAPIATA MIAVITA I Capiatá 45 m² Gs. 306 M US$ 932 0 m
EN VENTA CASA EN CAPIATA MIAVITA I Capiatá 45 m² Gs. 306 M US$ 932 0 m
EN VENTA CASA EN CAPIATA MIAVITA I Capiatá 45 m² Gs. 306 M US$ 932 0 m
EN VENTA CASA EN CAPIATA MIAVITA I Capiatá 45 m² Gs. 306 M US$ 932 0 m
EN VENTA CASA EN CAPIATA MIAVITA I Capiatá 45 m² Gs. 306 M US$ 932 0 m
EN VENTA CASA EN CAPIATA MIAVITA I Capiatá 45 m² Gs. 306 M US$ 932 0 m
EN VENTA CASA EN CAPIATA MIAVITA I Capiatá 45 m² Gs. 306 M US$ 932 0 m

Historial de precio

FechaPrecio
26 jul. 2026Gs. 306.000.000

Metodología y descargo de responsabilidad

El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.

Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.