Alquiler AMPLIO Dúplex Barrio Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 6.500.000/mes

18% bajo la mediana

Gs. 29 k/m²≈ US$ 1,1 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

224 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 29 k/m²

Mediana zonaGs. 35 k/m²

18% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.908.000

≈ US$ 1.306

Rango estimadoGs. 6,6 M–Gs. 9,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Alquiler AMPLIO Dúplex en Barrio Villa Aurelia, a 400 metros de la Avda. Boggiani y a 500 metros de la Avda. Mcal López, zona Colegio del Sol, ANDE Boggiani, Club Nueva Estrella. 224 m2 construidos 6x30 terreno Planta Baja: - Amplia Sala Comedor - Baño social - Comedor y estar diario - Cocina separada con amplio espacio para doble heladera (o heladera de 2 puertas) - Patio - Garage para dos vehículos, portón eléctrico. Planta Alta: - 1 dormitorio en suite con amplio vestidor - 2 dormitorios - 1 baño familiar. - Área de servicio completa. (habitación amplia de servicio que puede servir como escritorio o 4to dormitoriio) (Todos los ambientes climatizados) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4EE2TsDXguTQnT8Q8?g_st=ic Alquiler: Gs. 6.500.000 IVA incluido