IMPORTANTE PROPIEDAD EN ALQUILER – UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ñemby

Nuevo

Gs. 10.000.000/mes

Gs. 24,3 k/m²≈ US$ 1,7 K

411 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 24 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

IMPORTANTE PROPIEDAD EN ALQUILER – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente inmueble en esquina sobre Acceso Sur y Avda. Primero de Mayo, en la misma cuadra de la fábrica de Coca-Cola. Una ubicación con altísima exposición comercial y gran flujo vehicular. Superficie total: 410,93 m² Frente: 15 m sobre Acceso Sur Frente: 26,45 m sobre Avda. Primero de Mayo Características del inmueble: ✔ Terreno completamente con piso de concreto ✔ Fosa para cambio de aceite de vehículos ✔ Depósito y baño de aproximadamente 40 m² ✔ Vereda de concreto sobre ambas avenidas ✔ Energía eléctrica trifásica (ANDE) ✔ Servicio de agua de junta de saneamiento ✔ Líneas telefónicas disponibles (COPACO) Ubicación estratégica comercial: Dentro de un radio de 5 km conecta con: * Villa Elisa * Ñemby * Fernando de la Mora (Sur) * San Lorenzo (Oeste) * San Antonio Y a pocos minutos de: * Lambaré * Ypané Alta visibilidad: ubicado frente a semáforo de Acceso Sur, lo que permite exposición directa a miles de conductores diariamente. Ideal para: ???? Taller ???? Lubricentro ???? Depósito logístico ???? Local comercial de alto tránsito Precio Alquiler : ***IVA incluido! Consultas y visitas: contáctame por mensaje privado.