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VentaCasa

HERMOSA CASA QUINTA EN VENTA - ITAUGUA

Paraguay Central Itauguá, Itauguá

Nuevo

Gs. 650.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 601,9 k/m²≈ US$ 107,4 k

2Dormitorios

1Baños

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 602 k/m²

Mediana zonaGs. 588 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 635.000.000

≈ US$ 104.906

Rango estimadoGs. 500,6 M–Gs. 723,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿 Viví rodeado de naturaleza en Itauguá 🌿 A metros de la Ruta 2 Mariscal Estigarribia - a tan solo 800mts de Cerámica Itauguá, te espera esta hermosa Casa Quinta ideal para descansar y disfrutar con familia y amigos. 🏡 Superficie: 1.080m² (tres terrenos) 🏗 Área construida: 140m² Año 2021 Planta Alta ✨ 2 Dormitorios ✨ 1 Baño Planta Baja ✨ 1 Baño ✨ Sala Cocina Comedor integrados ✨ Quincho ✨ Piscina ✨ Cancha de vóley 💚 Rodeada de verde, aire puro y un ambiente tranquilo, este lugar es perfecto para conectar con la naturaleza sin alejarte de la ciudad. 💰 Precio: Gs. 650.000.000 🏦 Apto para crédito bancario 📲 Contáctame para más información y coordinar tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Barrio: Paraguay Central Itauguá
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M