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Nuevo
≈ Gs. 575.036.000
VENDO TINGLADO A ESTRENAR EN AMPLIO TERRENO EN LIMPIO
Centro, Limpio
721 m²1 baño
Índice
VentaLocal comercial
Vendo local amplio apto para empresas en Limpio
Zona Plaza norte, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 3.631.806.000
Gs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 600.000
1.176 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedadGs. 3,1 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS E INDUSTRIAS EN LIMPIO! 🚀 ¿Buscás la ubicación perfecta para tu próxima fábrica o centro corporativo? Presentamos una propiedad de primer nivel en pleno centro de Limpio, a metros de la Ruta PY 03 y la zona del nuevo Shopping Plaza Norte. ✅ 1.176 m² de terreno con infraestructura lista para operar. ✅ Área operativa de 685 m² (taller y depósitos) + 315 m² de oficinas premium. ✅ Equipamiento total: Transformador propio, sistema contra incendios y máxima seguridad. Ubicación estratégica, versatilidad y potencia industrial en un solo lugar. No dejes pasar esta inversión en una de las zonas de mayor crecimiento. 📍 Ubicación: Limpio. Ubicación Estratégica: Situado en el Distrito de Limpio, sobre la calle Capitán Elías Medina, a solo 200 metros de la Ruta PY 03 Gral. Elizardo Aquino. Esta zona es de alto desarrollo, cerca del nuevo shopping y rodeada de servicios. 💰 Inversión: USD 600.000. ¡Contactame ahora para más información! 👤 Francisco Talavera - Bienes Raíces
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.176 m²
Costos
- Precio
- US$ 600.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 3.631.806.000
Ubicación
- Barrio
- Zona Plaza norte
- Ciudad
- Limpio
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 3813,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3777,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3777,1 M | Gs. -36,3 M |
| 2 | Gs. 3928,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3928,2 M | Gs. 114,8 M |
| 3 | Gs. 4085,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4085,3 M | Gs. 271,9 M |
| 4 | Gs. 4248,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4248,7 M | Gs. 435,3 M |
| 5 | Gs. 4418,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4418,6 M | Gs. 605,3 M |
| 6 | Gs. 4595,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4595,4 M | Gs. 782 M |
| 7 | Gs. 4779,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4779,2 M | Gs. 965,8 M |
| 8 | Gs. 4970,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4970,4 M | Gs. 1157 M |
| 9 | Gs. 5169,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5169,2 M | Gs. 1355,8 M |
| 10 | Gs. 5376 M | Gs. 0 | — | Gs. 5376 M | Gs. 1562,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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