Propiedad analizada
Departamento en Barrio San Pablo
Departamento · Alquiler · San Pablo, Asunción
Gs. 4.000.000 /mes
| Superficie construida | 70 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Ysapy, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 36% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (9)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquiler Departamento - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 78 m² | Gs. 4,5 M | US$ 10 | 1,3 km |
| En Alquiler Departamento Amoblado De 2… | Los Laureles, Asunción | 100 m² | US$ 1 K | US$ 10 | 1,3 km |
| Departamento en alquiler Los Laureles | Los Laureles, Asunción | 83 m² | Gs. 5,8 M | US$ 12 | 1,3 km |
| ALQUILÓ DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL… | Los Laureles, Asunción | 109 m² | Gs. 8 M | US$ 12 | 1,3 km |
| Departamento - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 73 m² | Gs. 6,5 M | US$ 15 | 1,9 km |
| Departamento - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 73 m² | Gs. 6,5 M | US$ 15 | 1,9 km |
| ALQUILER departamento Spirit de Gaulle (A… | Villa Morra, Asunción | 73 m² | Gs. 6,8 M | US$ 15 | 2,5 km |
| Departamento - Alquiler - Los Laureles | Los Laureles, Asunción | 45 m² | Gs. 4,6 M | US$ 17 | 1,6 km |
| Alquilo Dpto Edificio Corar Los Laureles | Los Laureles, Asunción | 44 m² | Gs. 5 M | US$ 19 | 1,8 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 4.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.