LOCAL - SALON COMERCIAL EN ALQUILER EN ESQUINA - CDE

Santa Ana, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 4.500.000/mes

Gs. 25 k/m²≈ US$ 743,4

180 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 25 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se ofrece en alquiler amplio local comercial de 180 m², ideal para diversos rubros comerciales como minimarket, farmacia, consultorios, oficinas, financieras, gastronomía, showroom u otros emprendimientos de atención al público. Ubicado en el Barrio Santa Ana, una zona residencial consolidada y de alto tránsito en Ciudad del Este. Características destacadas: Ubicación estratégica en esquina, sobre calles asfaltadas, que garantiza alta visibilidad, fácil acceso vehicular y peatonal. Entorno con mercado cautivo, compuesto por vecinos, trabajadores y transeúntes de la zona. Excelente conectividad, a solo 4 cuadras de la Supercarretera, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Superficie total de 180 m², con espacios amplios y versátiles, aptos para salón de atención, áreas operativas y depósito. Barrio consolidado, con circulación constante durante todo el día. Propiedad ideal para empresas o emprendedores que buscan posicionarse en una zona estratégica, con alto potencial de crecimiento y visibilidad.