Propiedad analizada
VENTA DE DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS EN SUITE BARRIO VILLA MORRA ASUNCION PARAGUAY
Departamento · Venta · Villa Morra, Asunción
US$ 290.000
| Superficie del terreno | 108 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 108 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Tierra Alta del Maestro, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 27% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,2% anual (alquiler estimado US$ 1.245/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 72 m² | US$ 115,9 k | US$ 1.609 | 919 m |
| Exclusivo Departamento de 2 Dormitorios en… | Recoleta, Asunción | 89 m² | US$ 144,7 k | US$ 1.626 | 755 m |
| Asunción, Villa Morra - Departamento de 3… | Villa Morra, Asunción | 102 m² | US$ 170 k | US$ 1.670 | 347 m |
| Departamento de 2 Dormitorios En Venta En… | Villa Morra, Asunción | 67 m² | US$ 126,2 k | US$ 1.889 | 474 m |
| Excelente oportunidad de inversión sin… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 110 m² | US$ 215,3 k | US$ 1.957 | 718 m |
| Descubrí 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝟱𝟲𝟴: un proyecto… | Recoleta, Asunción | 84 m² | US$ 172,9 k | US$ 2.058 | 808 m |
| EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2… | Villa Morra, Asunción | 93 m² | US$ 200 k | US$ 2.160 | 122 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 144,2 k | US$ 2.344 | 660 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 144,2 k | US$ 2.344 | 660 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 144,2 k | US$ 2.344 | 660 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 147,2 k | US$ 2.394 | 660 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 147,2 k | US$ 2.394 | 660 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 290.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.