TERRENO EN VENTA - CAPIATA

Capiata - Rojas Cañada, Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 70.000.000

50% bajo la mediana

Gs. 180,5 k/m²≈ US$ 11,6 k

388 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 180 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

50% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 141.101.000

≈ US$ 23.311

Rango estimadoGs. 115,4 M–Gs. 194 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

📢 ¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN CAPIATÁ – VILLA ESPERANZA! ✨ Invertí en un terreno con alto potencial de valorización, en una zona urbana que crece Encontrá todo lo que necesitas día a día. 💰 Precio especial contado ANTES: Gs. 80.000.000 AHORA: Gs. 70.000.000 📍 Ubicación privilegiada: A solo 700 metros de Rojas Cañada, con rápido acceso a servicios, colegios y comercios. 🏡 Detalles de la propiedad: 387 m² (12,93 x 30) Titulada y lista para transferir Entorno residencial en expansión 🔑 Ideal para: Construir tu hogar en un entorno urbano y seguro Invertir en un lote con gran plusvalía asegurada 📅 Precio válido por tiempo limitado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 388 m²

Costos

Precio: Gs. 70.000.000

Ubicación

Barrio: Capiata - Rojas Cañada
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 73,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 72,8 M	Gs. 0	—	Gs. 72,8 M	Gs. -700 k
2	Gs. 75,7 M	Gs. 0	—	Gs. 75,7 M	Gs. 2,2 M
3	Gs. 78,7 M	Gs. 0	—	Gs. 78,7 M	Gs. 5,2 M
4	Gs. 81,9 M	Gs. 0	—	Gs. 81,9 M	Gs. 8,4 M
5	Gs. 85,2 M	Gs. 0	—	Gs. 85,2 M	Gs. 11,7 M
6	Gs. 88,6 M	Gs. 0	—	Gs. 88,6 M	Gs. 15,1 M
7	Gs. 92,1 M	Gs. 0	—	Gs. 92,1 M	Gs. 18,6 M
8	Gs. 95,8 M	Gs. 0	—	Gs. 95,8 M	Gs. 22,3 M
9	Gs. 99,6 M	Gs. 0	—	Gs. 99,6 M	Gs. 26,1 M
10	Gs. 103,6 M	Gs. 0	—	Gs. 103,6 M	Gs. 30,1 M