Propiedad analizada
CASA PAREADA A ESTRENAR
Dúplex · Venta · Villa Morra, Asunción
US$ 299.000
| Superficie del terreno | 387 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 207 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Villa Morra, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está en línea con la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,5% anual (alquiler estimado US$ 1.624/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| EN VENTA Dupléx en Las Lomas Carmelitas… | Las Lomas, Asunción | 196 m² | US$ 220 k | US$ 1.122 | 1,9 km |
| Vendo Triplex. Ykua Sati. COD 068 | Ycuá Satí, Asunción | 240 m² | US$ 270 k | US$ 1.125 | 1,8 km |
| Dúplex-Venta-Moises Bertoni esquina… | San Cristóbal, Asunción | 240 m² | US$ 280 k | US$ 1.167 | 1,4 km |
| Dúplex Premium de 3 Suites con Piscina - B°… | San Cristóbal, Asunción | 210 m² | US$ 265 k | US$ 1.262 | 1,4 km |
| VENTA DE DUPLEX BARRIO SAN CRISTOBAL | San Cristóbal, Asunción | 220 m² | US$ 300 k | US$ 1.364 | 1,4 km |
| Casa de 3 Suites Equipada - Zona Shopping… | Recoleta, Asunción | 208 m² | US$ 299 k | US$ 1.438 | 1 km |
| EN VENTA CASA PAREADA DE 3 SUITES | Recoleta, Asunción | 208 m² | US$ 299 k | US$ 1.438 | 1 km |
| Exclusivo Dúplex en Venta en Villa Morra… | Villa Morra, Asunción | 175 m² | US$ 280 k | US$ 1.600 | 0 m |
| VENDO HERMOSO DÚPLEX EN RECOLETA | Recoleta, Asunción | 183 m² | US$ 299,6 k | US$ 1.637 | 1 km |
| VENDO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO… | San Cristóbal, Asunción | 180 m² | US$ 380 k | US$ 2.111 | 1,4 km |
| VENDO HERMOSO DUPLEX EN BARRIO MANORÁ | Manorá, Asunción | 157 m² | Gs. 2250 M | US$ 2.368 | 834 m |
| Duplex en Venta en Asunción Las Lomas… | Manorá, Asunción | 159 m² | Gs. 3038,3 M | US$ 3.157 | 1,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 299.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.