1 / 4
Índice
VentaCampo / rural
VENDO ESTANCIA GANADERA EN NUEVA ITALIA
Nueva Italia
Nuevo
≈ Gs. 2.300.144.000
Gs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 380.000
3Cocheras
300 m²Construidos
80.000 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 7,7 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
GRANJA PRODUCTIVA EN VENTA – 8 HECTÁREAS EN NUEVA ITALIA Ubicación estratégica en Nueva Italia, ideal para producción, inversión o vida de campo con alto confort. Granja de 8 hectáreas totalmente equipadas que combina infraestructura productiva y vivienda de alto nivel. INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA - Energía eléctrica con transformador propio - Tendido eléctrico con cable preensamblado - Pozo artesiano y sistema de irrigación instalado - Reservorio de agua (20 x 20 m, 2,5 m de profundidad) - Establo principal (14 x 35 m) - Sala de máquinas y depósito - Comedero para 30 animales (piso de cemento) - Brete de ordeñe para 6 vacas lecheras - Bebederos de cemento distribuidos INFRAESTRUCTURA HABITACIONAL - Casa principal de 300 m² con terminaciones de primera - 2 habitaciones, 2 baños, sala, comedor - Quincho con parrilla - Casa de personal con depósito IDEAL PARA producción lechera, ganadería intensiva, agroemprendimientos e inversión con renta inmediata. Ubicación: Nueva Italia, Central.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Campo / rural
Superficie y ambientes
- Terreno
- 80.000 m²
- Construido
- 300 m²
- Cocheras
- 3
Costos
- Precio
- US$ 380.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.300.144.000
Ubicación
- Dirección
- Nueva Italia, Central, Paraguay
- Ciudad
- Nueva Italia
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 399 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 0 | — | US$ 395,2 k | US$ -3,8 K |
| 2 | US$ 411 k | US$ 0 | — | US$ 411 k | US$ 12 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 0 | — | US$ 427,4 k | US$ 28,4 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 0 | — | US$ 444,5 k | US$ 45,5 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 0 | — | US$ 462,3 k | US$ 63,3 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 0 | — | US$ 480,8 k | US$ 81,8 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 0 | — | US$ 500,1 k | US$ 101,1 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 0 | — | US$ 520,1 k | US$ 121,1 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 0 | — | US$ 540,9 k | US$ 141,9 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 0 | — | US$ 562,5 k | US$ 163,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares