Propiedad analizada
Asunción, Villa Morra - Departamento de 3 dormitorios
Departamento · Venta · Villa Morra, Asunción
US$ 170.000
| Superficie del terreno | 102 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 4% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,2% anual (alquiler estimado US$ 1.162/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DEPARTAMENTO DE UNA HABITACION EN… | Madame Lynch, Asunción | 86 m² | US$ 85 k | US$ 988 | 710 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 72 m² | US$ 112 k | US$ 1.556 | 710 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 70 m² | US$ 109,1 k | US$ 1.559 | 710 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 72 m² | US$ 112,9 k | US$ 1.568 | 710 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 72 m² | US$ 112,9 k | US$ 1.568 | 710 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 70 m² | US$ 112 k | US$ 1.601 | 710 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 73 m² | US$ 117 k | US$ 1.603 | 710 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 72 m² | US$ 115,9 k | US$ 1.609 | 710 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Las Lomas, Asunción | 132 m² | US$ 230 k | US$ 1.742 | 710 m |
| EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2… | Villa Morra, Asunción | 93 m² | US$ 200 k | US$ 2.160 | 420 m |
| EDIFICIO START VILLA MORRA en una ubicación… | Shopping Villamorra, Asunción | 56 m² | US$ 135 k | US$ 2.411 | 442 m |
| VENTA DE DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2… | Villa Morra, Asunción | 108 m² | US$ 290 k | US$ 2.685 | 347 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 170.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.