Propiedad analizada
EN VENTA DEPARTAMENTO PREMIUM EN YCUA SATY
Departamento · Venta · San Jorge, Asunción
US$ 119.600
| Superficie construida | 52 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Capitán Pedro Fabio Martínez entre Silvio Amado Macías y Jaime Bestard - Alzara Plaza |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 13% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,7% anual (alquiler estimado US$ 667/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento de 1 Dormitorio en Nostrum… | Mburucuyá, Asunción | 67 m² | US$ 92,6 k | US$ 1.382 | 1,2 km |
| Departamento de 1 Dormitorio en Nostrum… | Mburucuyá, Asunción | 65 m² | US$ 106,1 k | US$ 1.632 | 1,2 km |
| Departamento de 2 Dormitorios en Nostrum… | Mburucuyá, Asunción | 86 m² | US$ 152,3 k | US$ 1.771 | 1,2 km |
| Departamento de 2 Dormitorios en Nostrum… | Mburucuyá, Asunción | 78 m² | US$ 140,9 k | US$ 1.807 | 1,2 km |
| Departamento de 2 Dormitorios en Nostrum… | Mburucuyá, Asunción | 66 m² | US$ 119,6 k | US$ 1.812 | 381 m |
| Monoambiente en Nostrum Mburucuyá | Mburucuyá, Asunción | 39 m² | US$ 77,8 k | US$ 1.994 | 1,2 km |
| Amplio departamento de 1 habitación en… | Las Lomas, Asunción | 55 m² | US$ 115 k | US$ 2.091 | 964 m |
| Una excelente oportunidad para vivir o… | Mburucuyá, Asunción | 39 m² | US$ 81,6 k | US$ 2.092 | 381 m |
| Monoambiente en Nostrum Mburucuyá | Mburucuyá, Asunción | 39 m² | US$ 83,2 k | US$ 2.134 | 1 km |
| Departamento de 1 Dormitorio en Nostrum… | Mburucuyá, Asunción | 50 m² | US$ 113,3 k | US$ 2.266 | 1,2 km |
| Departamento de 1 Dormitorio en Nostrum… | Mburucuyá, Asunción | 43 m² | US$ 100,6 k | US$ 2.339 | 1,2 km |
| Dpto. a estrenar 1 Dormitorio + Cochera +… | Villa Morra, Asunción | 55 m² | US$ 147,7 k | US$ 2.685 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 119.600 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.