Propiedad analizada
VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA Y QUINCHO EN BARRIO MANORÁ, ASUNCIÓN
Casa · Venta · Manorá, Asunción
US$ 470.000
| Superficie del terreno | 432 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 420 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 10% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,1% anual (alquiler estimado US$ 3.164/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN BARRIO… | Las Mercedes, Asunción | 694 m² | US$ 325 k | US$ 468 | 1,7 km |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN SUITE CON… | San Vicente, Asunción | 300 m² | Gs. 1500 M | US$ 685 | 1,7 km |
| VENDO CASA DE CINCO DORMITORIOS EN… | Mburucuyá, Asunción | 250 m² | Gs. 1350 M | US$ 740 | 1 km |
| VENDO CASA RESIDENCIAL CON PILETA EN BARRIO… | Las Mercedes, Asunción | 256 m² | US$ 200 k | US$ 781 | 1,7 km |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN… | Recoleta, Asunción | 393 m² | US$ 350 k | US$ 891 | 1,7 km |
| VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN LAS LOMAS… | Las Lomas, Asunción | 270 m² | US$ 250 k | US$ 926 | 1,6 km |
| EN VENTA PROPIEDAD - MBOCAYATY, SOBRE AVDA… | Primer presidente, Asunción | 389 m² | US$ 430 k | US$ 1.105 | 1,6 km |
| VENDO RESIDENCIA DE ALTA GAMA DE TRES… | Mcal, Asunción | 486 m² | Gs. 4402 M | US$ 1.241 | 1,7 km |
| Exclusiva Casa en Venta a Estrenar en… | Mburucuyá, Asunción | 515 m² | US$ 690 k | US$ 1.340 | 807 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON… | Las Carmelitas, Asunción | 320 m² | Gs. 3800 M | US$ 1.627 | 918 m |
| VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA ESTRATÉGICA EN… | Ycuá Satí, Asunción | 350 m² | US$ 900 k | US$ 2.571 | 1,7 km |
| VENDO AMPLIA RESIDENCIA DE CINCO… | Ycuá Satí, Asunción | 306 m² | US$ 1,7 M | US$ 5.392 | 1,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 470.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.