Propiedad analizada
VENDO AMPLIA RESIDENCIA DE CINCO DORMITORIOS CON PILETA EN BARRIO YCUÁ SATÍ, ASUNCIÓN
Casa · Venta · Ycuá Satí, Asunción
US$ 1.650.000
| Superficie del terreno | 1.524 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 306 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 360% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 2,3% anual (alquiler estimado US$ 3.144/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
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| VENDO DOS PROPIEDADES JUNTAS IDEAL OFICINAS… | Asunción | 300 m² | Gs. 2415 M | US$ 1.103 | 1,2 km |
| VENDO RESIDENCIA DE ALTA GAMA DE TRES… | Mcal, Asunción | 486 m² | Gs. 4402 M | US$ 1.241 | 1,2 km |
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Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 1.650.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.