Propiedad analizada
ALQUILO LOCAL GASTRONOMICO CON UBICACION EXCLUSIVA Y PRIVILEGIADA
Local comercial · Alquiler · Recoleta, Asunción
Gs. 26.000.000 /mes
| Superficie construida | 292 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 69% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Amplia Casa Con Buen… | Mburucuyá, Asunción | 450 m² | Gs. 11 M | US$ 3 | 1,6 km |
| ALQUILO SALON COMERCIAL AVDA FDO DE LA MORA | Asunción | 171 m² | Gs. 6 M | US$ 5 | 0 m |
| Casa para local comercial u oficina en… | Pinozá, Asunción | 264 m² | Gs. 10 M | US$ 5 | 38 m |
| LOCAL COMERCIAL EN PASEO CARMELITAS | Villa Morra, Asunción | 274 m² | Gs. 18,5 M | US$ 9 | 2,4 km |
| Alquiler De Local Comercial Sobre Avenida… | Asunción | 486 m² | US$ 5 K | US$ 10 | 0 m |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL PRESTIGIOSA… | Recoleta, Asunción | 170 m² | US$ 1,8 K | US$ 11 | 2,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 26.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.