Propiedad analizada
Tu oasis privado en el corazón de una de las zonas más exclusivas de Asunción
Casa · Venta · Ycuá Satí, Asunción
US$ 1.650.000
| Superficie del terreno | 1.524 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 306 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 5 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Tte.Hector Vera c/ Bélgica 2039 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 299% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 1,6% anual (alquiler estimado US$ 2.215/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO AMPLIA CASA DE CINCO DORMITORIOS CON… | Sajonia, Asunción | 337 m² | US$ 190 k | US$ 564 | 975 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN… | Recoleta, Asunción | 393 m² | US$ 350 k | US$ 891 | 975 m |
| OFERTA CASA REMODELADA PARA OFICINA O… | Ycuá Satí, Asunción | 400 m² | US$ 370 k | US$ 925 | 327 m |
| Vendo Casa Barrio Manora | Manorá, Asunción | 420 m² | US$ 470 k | US$ 1.119 | 697 m |
| Casa - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay | Ycuá Satí, Asunción | 440 m² | US$ 520 k | US$ 1.182 | 124 m |
| Propiedad en Venta: Residencia de Alta… | Ycuá Satí, Asunción | 520 m² | US$ 680 k | US$ 1.308 | 809 m |
| Casa - Venta - San Cristóbal, Paraguay | San Cristóbal, Asunción | 487 m² | US$ 680 k | US$ 1.396 | 313 m |
| CASA EN VENTA- ZONA SHOPPING DEL SOL | Ycuá Satí, Asunción | 451 m² | US$ 650 k | US$ 1.441 | 911 m |
| TERRENO EN ESQUINA DETRAS DE LA GALERIA | Ycuá Satí, Asunción | 400 m² | US$ 600 k | US$ 1.500 | 587 m |
| Casa - Venta - Las Lomas (Carmelitas)… | Carmelitas, Asunción | 230 m² | US$ 370 k | US$ 1.609 | 954 m |
| Casa En Esquina Zona Shopping Del Sol | Las Lomas, Asunción | 230 m² | US$ 370 k | US$ 1.609 | 965 m |
| Para desarrollo inmobiliario 1.282 m2 en… | San Cristóbal, Asunción | 500 m² | US$ 850 k | US$ 1.700 | 694 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 1.650.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.