Casa-Alquiler-Fracción Florentina, San Bernardino, Cordillera

San Bernardino

OportunidadNuevo

Gs. 5.000.000/mes

91% bajo la mediana

Gs. 8,1 K/m²≈ US$ 826

4Dormitorios

20Cocheras

615 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 8 K/m²

Mediana zonaGs. 87 k/m²

91% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 53.385.000

≈ US$ 8.820

Rango estimadoGs. 25,6 M–Gs. 72,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En alquiler – Casa en San Bernardino, Fracción Florentina Precio: ₲ 5.000.000 / US$ 700 Ubicación: Fracción Florentina, San Bernardino, Cordillera Características principales: Total de ambientes: 4 Dormitorios: 3 (2 en suite + 1 con baño compartido) Baños: 2 + 1 social Área construida: 135 m² Terreno: 615 m² (19 x 32,37 m) Año de construcción: 2020 Estacionamiento: 5 vehículos Comodidades: Sala/Comedor Cocina Amplio quincho 2 depósitos Fogón de material Piscina (7,5 x 3,5 m) Aires acondicionados en todos los ambientes Totalmente amoblada Entorno: Ubicada en un futuro barrio cerrado de 7 hectáreas A minutos del centro, supermercados, farmacias, restaurantes y estaciones de servicio Ideal para disfrutar en familia o con amigos en un barrio tranquilo Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/7s1Sq6TxghVga2zx6