VENDO CASA EN AREGUA - COSTA FLEITAS SOBRE RUTA

Areguá

Nuevo

Gs. 450.000.000/mes

Gs. 4,7 M/m²≈ US$ 74,3 k

2Dormitorios

1Baños

96 m²Construidos

36 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 41 k/m²

Valor recomendado

Gs. 3.934.000

≈ US$ 650

Rango estimadoGs. 3,6 M–Gs. 5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Cuenta con un terreno total de 816 m2 - 24 mts frente a la ruta y 34 mts de fondo - El contra frente linda con cancha de fútbol Casa de 96 m2 de construcción: - Sala, cocina, comedor de 6 x 6 m. - 2 Habitaciones de 3 x 3,5 m. Cada uno - 1 Baño - Las vigas del techo son de Lapacho Amarillo También cuenta con: - 2 corredores ( 1 de ellos utilizado como estacionamiento techado) - Cuenta con un criadero de Tilapias (en la parte trasera del terreno) Está ubicado sobre Ruta Empalme Areguá - Costa Fleitas: - A 550 m Del conocido puente Costa Fleitas - Capiatá y Arroyo Yukuyry -A 250 m De la capilla Sagrado Corazón de Jesús - A 350 m Del conocido Supermercado La Bomba - Al lado del puesto de salud Costa Fleitas - Areguá A MENOS DE 13 MINUTOS DE: - El INCAN (Instituto Nacional del Cáncer) - El centro de Capiatá - El centro de Areguá - El cerro Koi Inversión de: 450.000.000 Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uNoD3WcrRd2a7kNF8