Propiedad analizada
Vendo Departamento en el Edificio Mcal. López N°4 Fernando de la Mora Zona Norte
Departamento · Venta · Fernando de la Mora
Gs. 380.000.000
| Superficie construida | 77 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Dirección | Nicasio Villalba entre Cnel. Victor Ayala y Cnel. Silvio Garay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 48% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 13,9% anual (alquiler estimado US$ 601/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (7)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
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| VENDO DEPARTAMENTO EN FERNANDO DE LA MORA… | Fernando de la Mora | 65 m² | US$ 85 k | US$ 1.308 | 1,4 km |
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Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 380.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.