Propiedad analizada
VENTA | Propiedad de gran escala en esquina – Barrio San Cristóbal
Casa · Venta · San Cristóbal, Asunción
US$ 2.100.000
| Superficie del terreno | 2.000 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 1.600 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 8 |
| Cocheras | 8 |
| Dirección | Andrade esquina Herminio Maldonado |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 39% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 4,7% anual (alquiler estimado US$ 8.229/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Exclusivo Dúplex en venta en More del Sol … | Las Lomas, Asunción | 2.045 m² | US$ 500,5 k | US$ 245 | 1,7 km |
| VENDO PROPIEDAD DE 1.093 M² SOBRE AVENIDA… | Asunción | 1.093 m² | US$ 650 k | US$ 595 | 1,7 km |
| VENDO MAJESTUOSA RESIDENCIA DE SIETE… | Mariscal López, Asunción | 1.040 m² | US$ 1,4 M | US$ 1.298 | 1,7 km |
| VENDO PROPIEDAD DE GRAN ESCALA EN ESQUINA… | San Cristóbal, Asunción | 1.600 m² | US$ 2,1 M | US$ 1.313 | 1,7 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 2.100.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.