Excelente Oportunidad De Negocio Sobre Ruta Areguá - Ypacarai!
Ypacaraí
≈ Gs. 599.248.000
Gs. 943,7 k/m²Precio original: US$ 99.000
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En venta importante propiedad con mucho potencial, con instalación para restaurant, ubicada en el Barrio Pueblo del Sol, sobre la ruta Areguá - Ypacarai. Dimensiones: Superficie de terreno: 2.720 m² Superficie edificada: 635 m² Distribución: - Un gran salón para eventos con bar de 240 m², con techo de material, hermosas cabriadas y cielorraso de madera, y paredes revestidas de piedra - Restaurant con espacio para 10 mesas, dos barras, baños sexados, amplia cocina, sala de horno para pizzas, cámara fría (actualmente sin refrigeración), - Dos habitaciones con baños (para el personal del restaurant, por ejemplo) - Una casa con 3 habitaciones, 3 baños, una sala y depósito, con un segundo piso a terminar - Zona externa de esparcimiento, con pequeña cascada artificial, piso de piedra y quinchitos con techo de paja - Dos habitaciones independientes con sus baños, que puede usarse para alquiler temporal, - Un tatakuá - Ambientes con ventiladores y algunos aparatos de aire acondicionado. Inversión: USD 99.000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Construido
- 635 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 6
Costos
- Precio
- US$ 99.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 599.248.000
Ubicación
- Dirección
- Ruta Areguá_Ypacaraí, Ypacaraí, Paraguay
- Ciudad
- Ypacaraí
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- US$ 104 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103 k | US$ 0 | — | US$ 103 k | US$ -990 |
| 2 | US$ 107,1 k | US$ 0 | — | US$ 107,1 k | US$ 3,1 K |
| 3 | US$ 111,4 k | US$ 0 | — | US$ 111,4 k | US$ 7,4 K |
| 4 | US$ 115,8 k | US$ 0 | — | US$ 115,8 k | US$ 11,9 k |
| 5 | US$ 120,4 k | US$ 0 | — | US$ 120,4 k | US$ 16,5 k |
| 6 | US$ 125,3 k | US$ 0 | — | US$ 125,3 k | US$ 21,3 k |
| 7 | US$ 130,3 k | US$ 0 | — | US$ 130,3 k | US$ 26,3 k |
| 8 | US$ 135,5 k | US$ 0 | — | US$ 135,5 k | US$ 31,5 k |
| 9 | US$ 140,9 k | US$ 0 | — | US$ 140,9 k | US$ 37 k |
| 10 | US$ 146,5 k | US$ 0 | — | US$ 146,5 k | US$ 42,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.