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Índice
VentaDepartamento
EN VENTA DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO PARQUE DEL SOL 3 HABITACIONES GRAL SANTOS
San Rafael, Lambaré
OportunidadAlta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 877.686.000
12% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 145.000
3Dormitorios
4Baños
167 m²Construidos
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%75
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²
Mediana zonaGs. 6 M/m²
12% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.10,9% anual
Alquiler estimadoGs. 7.980.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 165.664
Rango estimadoGs. 895,3 M–Gs. 1118,5 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
A estrenar. El depatamento se encuentra en el sexto piso, construccion 167 mts2 propios y 202 mts2 totales. Se encuentra a pasos de la Avda Gral Santos en San Vicente. Destaques: 3 habitaciones, 4 baños, área de servicios completa amplio balcón hermoso espacio de esparcimiento 11325
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 167 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
Costos
- Precio
- US$ 145.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 877.686.000
Ubicación
- Barrio
- San Rafael
- Ciudad
- Lambaré
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 7.581.000/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 921,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 912,8 M | Gs. 91 M | — | Gs. 912,8 M | Gs. 82,2 M |
| 2 | Gs. 949,3 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 949,3 M | Gs. 209,7 M |
| 3 | Gs. 987,3 M | Gs. 272,9 M | — | Gs. 987,3 M | Gs. 338,6 M |
| 4 | Gs. 1026,8 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 1026,8 M | Gs. 469,1 M |
| 5 | Gs. 1067,8 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1067,8 M | Gs. 601,1 M |
| 6 | Gs. 1110,6 M | Gs. 545,8 M | — | Gs. 1110,6 M | Gs. 734,8 M |
| 7 | Gs. 1155 M | Gs. 636,8 M | — | Gs. 1155 M | Gs. 870,2 M |
| 8 | Gs. 1201,2 M | Gs. 727,8 M | — | Gs. 1201,2 M | Gs. 1007,4 M |
| 9 | Gs. 1249,2 M | Gs. 818,7 M | — | Gs. 1249,2 M | Gs. 1146,4 M |
| 10 | Gs. 1299,2 M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 1299,2 M | Gs. 1287,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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