Propiedad analizada
TERRENO CON TINGLADO EN VENTA
Terreno · Venta · Obrero, Asunción
US$ 153.000
| Superficie del terreno | 766 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Avenida Cerro León & Independencia Nacional, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 30% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo Terreno sobre Avenida Colon Sajonia | Sajonia, Asunción | 465 m² | US$ 72 k | US$ 155 | 880 m |
| TERRENO SOBRE AVDA. COLON | Sajonia, Asunción | 465 m² | Gs. 500 M | US$ 178 | 944 m |
| Terreno en Venta en Asunción Sajonia 2258… | Sajonia, Asunción | 511 m² | Gs. 730 M | US$ 236 | 1,9 km |
| Vendo Terreno. Barrio Rodriguez de Francia… | Sajonia, Asunción | 798 m² | US$ 200 k | US$ 251 | 920 m |
| Vendo Terreno En Sajonia 35541 | Sajonia, Asunción | 646 m² | US$ 165 k | US$ 255 | 1,8 km |
| Terreno-Venta-1270 Ana Diaz casi Rojas… | Pettirossi, Asunción | 592 m² | US$ 160 k | US$ 270 | 1,4 km |
| Terreno en el centro | Pettirossi, Asunción | 1.275 m² | US$ 382,5 k | US$ 300 | 1,6 km |
| Terreno Barrio San Roque 502m2 | San Roque, Asunción | 502 m² | US$ 185 k | US$ 369 | 2 km |
| EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO EN ASUNCION… | San Roque, Asunción | 531 m² | Gs. 1200 M | US$ 373 | 1,1 km |
| TERRENO EN VENTA SOBRE AVDA MEDICOS DEL… | San Roque, Asunción | 800 m² | US$ 300 k | US$ 375 | 1,8 km |
| TERRENO EN ESQUINA SOBRE AVDA PERU - SALIDA… | Ciudad Nueva, Asunción | 900 m² | US$ 425 k | US$ 472 | 2 km |
| Terreno Estratégicamente Ubicado cerca del… | Asunción | 725 m² | US$ 550 k | US$ 759 | 1,6 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 153.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.