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VentaDepartamento

Ventura Hassler: Departamentos de 2 y 3 Habitaciones

Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia

Nuevo

≈ Gs. 897.056.000

Precio original: US$ 148.200

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%45
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tener un activo en el barrio Mariscal Estigarribia es posicionar su capital en el epicentro del crecimiento corporativo de Asunción. Ventura Hassler no es solo un proyecto residencial, es una respuesta directa a la altísima demanda de alquileres premium cerca de la Avenida Boggiani y el Shopping Mariscal. Para quien busca resguardar valor, comprar en pozo con entrega en julio 2026 asegura una plusvalía inmediata desde la firma del contrato. La eficiencia de los 87,5 metros cuadrados propios en las unidades de 2 dormitorios está diseñada para maximizar la tasa de ocupación. El mercado actual no busca solo espacio, busca operatividad: departamentos que ya incluyen campana, anafe, placares y climatización completa. Esta configuración reduce drásticamente el tiempo de puesta en marcha para renta, permitiendo que el flujo de retorno comience apenas se reciban las llaves. La estructura de financiamiento con una entrega del 30 por ciento y el saldo del 70 por ciento en cuotas durante la obra permite calzar la inversión de manera estratégica sin descapitalizarse. Contar con amenities como gimnasio, piscina y quincho climatizado garantiza que la unidad mantenga su competitividad frente a cualquier rotación de inquilinos en el eje corporativo. Detalles de la inversión: Superficie propia: 87,5 metros cuadrados. Dormitorios: 2. Equipamiento incluido: anafe, campana, muebles de cocina, placares y aire acondicionado. Balcón: con parrilla. Cochera desde: 13.000 USD. Inversión desde: 148.200 USD. Fecha de entrega: julio 2026. Solicitá el plan de pagos detallado para asegurar tu unidad en este desarrollo de alta rotación.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 148.200
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 897.056.000

Ubicación

Barrio
Mariscal Estigarribia
Ciudad
Mcal. José Félix Estigarribia

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 941,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9 MAño 2: Gs. 28,3 MAño 3: Gs. 67,2 MAño 4: Gs. 107,5 MAño 5: Gs. 149,5 MAño 6: Gs. 193,2 MAño 7: Gs. 238,6 MAño 8: Gs. 285,8 MAño 9: Gs. 334,9 MAño 10: Gs. 386 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 932,9 MGs. 0Gs. 932,9 MGs. -9 M
2Gs. 970,3 MGs. 0Gs. 970,3 MGs. 28,3 M
3Gs. 1009,1 MGs. 0Gs. 1009,1 MGs. 67,2 M
4Gs. 1049,4 MGs. 0Gs. 1049,4 MGs. 107,5 M
5Gs. 1091,4 MGs. 0Gs. 1091,4 MGs. 149,5 M
6Gs. 1135,1 MGs. 0Gs. 1135,1 MGs. 193,2 M
7Gs. 1180,5 MGs. 0Gs. 1180,5 MGs. 238,6 M
8Gs. 1227,7 MGs. 0Gs. 1227,7 MGs. 285,8 M
9Gs. 1276,8 MGs. 0Gs. 1276,8 MGs. 334,9 M
10Gs. 1327,9 MGs. 0Gs. 1327,9 MGs. 386 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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