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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Nuevo

Gs. 1.137.473.328

En línea con la zona

Gs. 146,2 k/m²≈ US$ 187,9 k

7.781 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 146 k/m²
Mediana zonaGs. 146 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.137.473.000

≈ US$ 187.919

Rango estimadoGs. 1137,5 MGs. 1424,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! ¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos un terreno excepcional en venta en el codiciado Barrio Puerta del Sol, Capiatá, Central, Paraguay. Este predio representa una oportunidad única en el mercado residencial, ideal para quienes buscan invertir en un espacio urbano de gran potencial. El terreno cuenta con una amplia superficie total de 7.781 metros cuadrados, con dimensiones de 205 por 75 metros, ofreciendo un espacio versátil para desarrollar múltiples proyectos. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno destaca por su privilegiada localización, asegurando acceso a las comodidades de la vida en la ciudad, mientras proporciona un escape perfecto para quienes desean disfrutar de la tranquilidad. La oferta de servicios y la creciente infraestructura de la zona hacen de este terreno una inversión segura y rentable. La propiedad está en buena condición, lista para el desarrollo inmediato, ya sea para proyectos residenciales, comerciales o de retiro. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un área con un gran potencial de revalorización. Contacte con nosotros cuanto antes para más información y visite este espectacular terreno en el corazón de Puerta del Sol, donde su nuevo proyecto puede hacerse realidad. ¡No espere más para asegurar su lugar en una de las localidades más prometedoras de Paraguay! Precio: 1,137,473,328 ₲ Listing: 143037130-8 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 1,137,473,328 ₲ USD 150,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
7.781 m²

Costos

Precio
Gs. 1.137.473.328

Ubicación

Barrio
Central Capiata
Ciudad
Capiatá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1194,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11,4 MAño 2: Gs. 35,9 MAño 3: Gs. 85,2 MAño 4: Gs. 136,3 MAño 5: Gs. 189,6 MAño 6: Gs. 244,9 MAño 7: Gs. 302,5 MAño 8: Gs. 362,4 MAño 9: Gs. 424,6 MAño 10: Gs. 489,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1183 MGs. 0Gs. 1183 MGs. -11,4 M
2Gs. 1230,3 MGs. 0Gs. 1230,3 MGs. 35,9 M
3Gs. 1279,5 MGs. 0Gs. 1279,5 MGs. 85,2 M
4Gs. 1330,7 MGs. 0Gs. 1330,7 MGs. 136,3 M
5Gs. 1383,9 MGs. 0Gs. 1383,9 MGs. 189,6 M
6Gs. 1439,3 MGs. 0Gs. 1439,3 MGs. 244,9 M
7Gs. 1496,8 MGs. 0Gs. 1496,8 MGs. 302,5 M
8Gs. 1556,7 MGs. 0Gs. 1556,7 MGs. 362,4 M
9Gs. 1619 MGs. 0Gs. 1619 MGs. 424,6 M
10Gs. 1683,7 MGs. 0Gs. 1683,7 MGs. 489,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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