Propiedad analizada
Terreno en inmejorable ubicación - Barrio Herrera
Terreno · Venta · Herrera, Asunción
US$ 250.000
| Superficie del terreno | 546 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Del Maestro, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 24% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 38% anual (alquiler estimado US$ 7.926/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno-Venta-Moises Bertoni y Herminio… | San Cristóbal, Asunción | 762 m² | US$ 350 k | US$ 459 | 408 m |
| VENDO AMPLIO TERRENO EN MCAL. ESTIGARRIBIA | Mariscal Estigarribia, Asunción | 695 m² | US$ 350 k | US$ 504 | 813 m |
| Terreno En Venta En Barrio San Cristóbal | Herrera, Asunción | 480 m² | Gs. 1500 M | US$ 516 | 1,1 km |
| VENDO TERRENO EN YCUA SATI | Ycuá Satí, Asunción | 522 m² | US$ 300 k | US$ 575 | 1 km |
| Vendo terreno en Ykua Sati Asunción 13.50 x… | Ycuá Satí, Asunción | 526 m² | US$ 307 k | US$ 584 | 649 m |
| Vendo terreno 14x34.50 en esquina,Bo Herrera | Herrera, Asunción | 469 m² | US$ 280 k | US$ 597 | 0 m |
| Terreno 353m2 Ycua Sati | Ycuá Satí, Asunción | 353 m² | US$ 212 k | US$ 601 | 807 m |
| Terreno - Venta - San Cristóbal, Asunción… | San Cristóbal, Asunción | 739 m² | US$ 480 k | US$ 650 | 340 m |
| VENDO TERRENO EN YCUA SATI ZONA PASEO… | Ycuá Satí, Asunción | 353 m² | US$ 230 k | US$ 652 | 895 m |
| VENDO TERRENO Av. TORIBIO PACHECO | Villa Morra, Asunción | 340 m² | Gs. 1385 M | US$ 673 | 1,1 km |
| Vendo hermoso propiedad en Ycua Sati | Ycuá Satí, Asunción | 539 m² | US$ 381 k | US$ 707 | 493 m |
| Terreno-Venta-PY Asunción Recoleta | Recoleta, Asunción | 334 m² | US$ 250 k | US$ 749 | 1000 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 250.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.