Propiedad analizada
ALQUILO LOCAL COMERCIAL S/EUSEBIO AYALA
Local comercial · Alquiler · Asunción
US$ 1.600 /mes
| Superficie construida | 300 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Avenida Eusebio Ayala & Acá Vera, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 1% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| AMPLIO LOCAL EN ALQUILER ZONA MDO. 4 | Asunción | 399 m² | Gs. 3,5 M | US$ 1 | 1,5 km |
| Local Comercial - Alquiler - Paraguay… | San Vicente, Asunción | 450 m² | US$ 2,2 K | US$ 5 | 1,9 km |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL MODERNO | Ciudad Nueva, Asunción | 190 m² | US$ 1 K | US$ 5 | 432 m |
| Alquilo Salón Comercial de 518 m2 Sobre la… | Mburicaó, Asunción | 380 m² | US$ 2 K | US$ 5 | 2 km |
| Alquiler de oficina/clinica semi amoblada … | San Vicente, Asunción | 338 m² | Gs. 20 M | US$ 8 | 1,9 km |
| En Alquiler Amplio Showroom/Salón sobre… | Recoleta, Asunción | 207 m² | Gs. 15 M | US$ 10 | 2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 1.600 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.