Propiedad analizada
En Venta | Patrimonio Histórico de Asunción – Barrio San Roque, Zona Centro
Casa · Venta · Centro Histórico, Asunción
Gs. 950.000.000
| Superficie del terreno | 221 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 290 m² |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 38% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,6% anual (alquiler estimado US$ 931/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa-Venta-PY Asunción Pettirossi | Pettirossi, Asunción | 441 m² | US$ 195 k | US$ 442 | 1,2 km |
| CASA COLONIAL EN ASUNCION | San Roque, Asunción | 190 m² | Gs. 700 M | US$ 505 | 273 m |
| Vendo casa con 2 departamentos. | Asunción | 185 m² | Gs. 750 M | US$ 555 | 1,3 km |
| RESIDENCIA CON PISCINA EN EL CENTRO DE… | La Encarnación, Asunción | 420 m² | US$ 250 k | US$ 595 | 1,2 km |
| Casa en el Centro de Asuncion | San Roque, Asunción | 200 m² | US$ 120 k | US$ 600 | 484 m |
| VENDO DUPLEX EN CIUDAD NUEVA ASUNCION | Ciudad Nueva, Asunción | 228 m² | US$ 140 k | US$ 614 | 1,6 km |
| CASA A REFACCIONAR SOBRE AVDA FELIX BOGADO… | General Díaz, Asunción | 302 m² | US$ 250 k | US$ 828 | 1,3 km |
| Venta de Oportunidad en Asunción | Asunción | 270 m² | US$ 250 k | US$ 926 | 1,6 km |
| VENDO PROPIEDAD EN EL CORAZON DEL BARRIO… | Las Mercedes, Asunción | 278 m² | US$ 325 k | US$ 1.169 | 1,6 km |
| RESIDENCIA EN EL CENTRO DE ASUNCION | La Encarnación, Asunción | 200 m² | US$ 250 k | US$ 1.250 | 1,1 km |
| INVERSIÓN PREMIUM | CASA SERENA | San Roque, Asunción | 195 m² | US$ 299 k | US$ 1.533 | 498 m |
| EN VENTA CASA SERENA UNA INVERSIÓN PREMIUM… | La Encarnación, Asunción | 195 m² | US$ 299 k | US$ 1.533 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 950.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.