Propiedad analizada
EN VENTA RESIDENCIA EN DOS PLANTAS BARRIO AMERICA - LUQUE
Dúplex · Venta · Luque
Gs. 1.080.000.000
| Superficie del terreno | 360 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 190 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | America, Luque, Paraguay |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 21% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (5)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Dúplex 4 dorm. | Luque | Luque | 200 m² | US$ 140 k | US$ 700 | 1,5 km |
| Dúplex en venta – Primer Barrio, Luque | Luque | 200 m² | US$ 140 k | US$ 700 | 1,7 km |
| Luque, Loma Merlo - Dúplex de alto nivel de… | LOMA MERLO, Luque | 132 m² | Gs. 950 M | US$ 986 | 500 m |
| Dúplex A Estrenar | Luque | Luque | 125 m² | Gs. 905 M | US$ 992 | 2,5 km |
| Duplex a estrenar en Villa Adela - Luque | Luque | 160 m² | US$ 165 k | US$ 1.031 | 2,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 1.080.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.