ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaTerreno

¡Descubre una Excelente Oportunidad de inversión en Areguá, Paraguay! Este terreno sin…

Costa Fleitas, Areguá

OportunidadNuevo

Gs. 310.000.000

16% bajo la mediana

Gs. 172,2 k/m²≈ US$ 51,2 k

1.800 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 172 k/m²

Mediana zonaGs. 205 k/m²

16% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 368.137.000

≈ US$ 60.819

Rango estimadoGs. 333,4 M–Gs. 419,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Descubre una Excelente Oportunidad de inversión en Areguá, Paraguay! Este terreno sin construir ofrece la posibilidad perfecta para quienes buscan desarrollar un espacio residencial en uno de los lugares más encantadores de la región Central. Situado en la tranquila y pintoresca ciudad de Areguá, este terreno tiene una superficie total de 1800 metros cuadrados, con dimensiones de 24 por 75 metros, proporcionando amplio espacio para construir Ubicado en la dirección Costa Fleitas, este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza y con un entorno sereno ideal para quienes desean un refugio de la vida urbana sin alejarse demasiado de los servicios esenciales. Areguá es conocida por sus hermosos paisajes, su rica cultura artesanal y la proximidad al Lago Ypacaraí, lo que hace de esta zona un lugar muy deseado tanto para vivir como para invertir. Este terreno se presenta como una hoja en blanco, ofreciéndote la libertad de diseñar y construir según tus preferencias y necesidades. La zona está en constante desarrollo, asegurando que la inversión conserve su valor y ofrezca un gran potencial de revalorización en el futuro. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad próspera y planifica tu próximo proyecto en esta gran oportunidad de mercado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita a este terreno ideal para hacer realidad tus sueños de construcción en Paraguay!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.800 m²

Costos

Precio: Gs. 310.000.000

Ubicación

Dirección: Costa Fleitas, Aregua, Central, Paraguay
Barrio: Costa Fleitas
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 325,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 23,2 M
4	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 37,2 M
5	Gs. 377,2 M	Gs. 0	—	Gs. 377,2 M	Gs. 51,7 M
6	Gs. 392,2 M	Gs. 0	—	Gs. 392,2 M	Gs. 66,7 M
7	Gs. 407,9 M	Gs. 0	—	Gs. 407,9 M	Gs. 82,4 M
8	Gs. 424,3 M	Gs. 0	—	Gs. 424,3 M	Gs. 98,8 M
9	Gs. 441,2 M	Gs. 0	—	Gs. 441,2 M	Gs. 115,7 M
10	Gs. 458,9 M	Gs. 0	—	Gs. 458,9 M	Gs. 133,4 M