ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

Terreno en esquina sobre Aviadores del Chaco

Valle Pucu, Areguá

OportunidadNuevo

≈ Gs. 12.409.000

97% bajo la mediana

Gs. 129,3 k/m²Precio original: US$ 2.050

96 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 129 k/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

97% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 483.302.000

≈ US$ 79.845

Rango estimadoGs. 345,6 M–Gs. 718,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. (Lugar denominado VALLE PUCU). *SUPERFICIE: 2 Has y 834Mt2 *FRENTE: Sobre asfalto 96 mts. La propiedad se encuentra sobre la ruta asfaltada Mcal. Francisco Solano López que une con la Ciudad de AREGUA. Terreno con excelente ubicación para todo tipo de emprendimientos. La propiedad es Clasipar! ideal para Barrio Cerrado, Loteamientos, Casa Quinta, Granja.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 96 m²

Costos

Precio: US$ 2.050
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.409.000

Ubicación

Barrio: Valle Pucu
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 13 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,9 M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 M	Gs. -124,1 k
2	Gs. 13,4 M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 M	Gs. 392,1 k
3	Gs. 14 M	Gs. 0	—	Gs. 14 M	Gs. 929 k
4	Gs. 14,5 M	Gs. 0	—	Gs. 14,5 M	Gs. 1,5 M
5	Gs. 15,1 M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 M	Gs. 2,1 M
6	Gs. 15,7 M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 M	Gs. 2,7 M
7	Gs. 16,3 M	Gs. 0	—	Gs. 16,3 M	Gs. 3,3 M
8	Gs. 17 M	Gs. 0	—	Gs. 17 M	Gs. 4 M
9	Gs. 17,7 M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 M	Gs. 4,6 M
10	Gs. 18,4 M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 M	Gs. 5,3 M