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VentaCasa

VENDO CASA EN ITAUGUA FINAS TERMINACIONES 3 DORMITORIOS

Itauguá

Nuevo

Gs. 680.000.000

25% sobre la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 112,3 k

3Dormitorios

1Baños

370 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%31

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

25% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 545.972.000

≈ US$ 90.198

Rango estimadoGs. 214,6 M–Gs. 1160,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Hermosa Casa de finas terminaciones en Itaugua 📍Posta Ybycua A 200mts de la Ruta II km 25 Medidas •Terreno 370m2 •Construido 180m2 Distribución (espacios amplios y luminosos) •Recibidor •Sala,comedor •Cocina amoblada •Distribuidor intimo •3 Dormitorios Amplios •1 Baño Familiar •Lavadero •Gran Quincho •Baño Social •Garage para 4vehiculos. Ademas la casa cuenta con: •1 Aire acondicionado •4 Ventiladores de techo •Mampara Blindex en Baño •Portón Automatizado •8 Cámaras con circuito cerrado •Cerco Eléctrico •Exquisita jardineria •Placard •Cortinas ~Documentos e impuestos al día. ~Apto para crédito Bancario. Precio 680.000.000gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 370 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 0	—	Gs. 707,2 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 0	—	Gs. 735,5 M	Gs. 21,5 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 0	—	Gs. 764,9 M	Gs. 50,9 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 0	—	Gs. 795,5 M	Gs. 81,5 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 0	—	Gs. 827,3 M	Gs. 113,3 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 0	—	Gs. 860,4 M	Gs. 146,4 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 0	—	Gs. 894,8 M	Gs. 180,8 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 0	—	Gs. 930,6 M	Gs. 216,6 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 0	—	Gs. 967,9 M	Gs. 253,9 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 292,6 M