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VentaCasa

VENDO CASA A ESTRENAR 3 DORMITORIOS EN ITAUGUÁ VALLE KARE

Valle kare, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 387.820.000

33% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²≈ US$ 64,1 k

3Dormitorios

1Baños

65 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%21

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

33% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 292.500.000

≈ US$ 48.323

Rango estimadoGs. 222,7 M–Gs. 472,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com CasaMood – Primera vivienda en Itauguá | Valle Karé Otra oportunidad de tener tu primer hogar en un desarrollo de CasaMood, pensado para vivir cómodo y empezar a construir tu patrimonio. Ubicación: -Itauguá – Barrio Valle Caré, con acceso rápido a 1,3 km de la Ruta 2 y a 300 m del asfalto de la Av. Valle Caré. -A 1 km de la ciclovía municipal de Itauguá, y a solo 5 minutos del centro, con fácil acceso a colegios, universidades, bancos, cooperativas y farmacias. -Estado: En pozo | A construir -Superficie: 65 m² La casa cuenta con: -3 dormitorio 1 en suite -1 Baño social -Sala, cocina y comedor integrados -Estacionamiento vehicular -Lavadero Viviendas financiables: -Vendibles a través de Che Róga Porã 2.0 -Operables con bancos 44459 Consultame y empezá hoy el camino hacia tu casa propia.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 65 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 387.820.000

Ubicación

Barrio: Valle kare
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 407,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 403,3 M	Gs. 0	—	Gs. 403,3 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 419,5 M	Gs. 0	—	Gs. 419,5 M	Gs. 12,3 M
3	Gs. 436,2 M	Gs. 0	—	Gs. 436,2 M	Gs. 29 M
4	Gs. 453,7 M	Gs. 0	—	Gs. 453,7 M	Gs. 46,5 M
5	Gs. 471,8 M	Gs. 0	—	Gs. 471,8 M	Gs. 64,6 M
6	Gs. 490,7 M	Gs. 0	—	Gs. 490,7 M	Gs. 83,5 M
7	Gs. 510,3 M	Gs. 0	—	Gs. 510,3 M	Gs. 103,1 M
8	Gs. 530,8 M	Gs. 0	—	Gs. 530,8 M	Gs. 123,5 M
9	Gs. 552 M	Gs. 0	—	Gs. 552 M	Gs. 144,8 M
10	Gs. 574,1 M	Gs. 0	—	Gs. 574,1 M	Gs. 166,9 M