Vendo Terreno sobre Ruta D027 Capiata

Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 2.269.879.000

189% sobre la mediana

Gs. 908 k/m²Precio original: US$ 375.000

2.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 908 k/m²

Mediana zonaGs. 314 k/m²

189% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 785.927.000

≈ US$ 129.841

Rango estimadoGs. 606,4 M–Gs. 1012,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 🏞 VENDO TERRENO – RUTA DE FÁCIL ACCESO, CAPIATÁ Superficie: 2.500 m² Precio: USD 150 por m² – Total: USD 375.000 Ubicación: Frente a la fábrica La Molienda, Capiatá Accesos: Salida a Ruta Departamental 27 y contra frente con salida a calle Boquerón Zona: Área industrial y comercial, ideal para proyectos comerciales, logísticos o industriales ✨ Oportunidad única por su ubicación estratégica y gran visibilidad

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.500 m²

Costos

Precio: US$ 375.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.269.879.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2383,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2360,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2360,7 M	Gs. -22,7 M
2	Gs. 2455,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2455,1 M	Gs. 71,7 M
3	Gs. 2553,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2553,3 M	Gs. 169,9 M
4	Gs. 2655,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2655,4 M	Gs. 272,1 M
5	Gs. 2761,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2761,7 M	Gs. 378,3 M
6	Gs. 2872,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2872,1 M	Gs. 488,7 M
7	Gs. 2987 M	Gs. 0	—	Gs. 2987 M	Gs. 603,6 M
8	Gs. 3106,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3106,5 M	Gs. 723,1 M
9	Gs. 3230,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3230,7 M	Gs. 847,4 M
10	Gs. 3360 M	Gs. 0	—	Gs. 3360 M	Gs. 976,6 M