Propiedad analizada
Terreno - Venta - Ñemby, Central, Paraguay
Terreno · Venta · Mbocayaty, Ñemby
Gs. 330.000.000
| Superficie del terreno | 360 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Ñemby, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 82% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno en Ňemby 360 m2 | Barrio Caaguazu, Ñemby | 360 m² | Gs. 120 M | US$ 46 | 329 m |
| Vendo Terreno en Ñemby | Ñemby | 397 m² | Gs. 150 M | US$ 52 | 826 m |
| "Terreno en Ñemby: 600m² cerca de Av… | Ñemby | 600 m² | Gs. 230 M | US$ 53 | 0 m |
| EN VENTA TERRENO EN ÑEMBY | Ñemby | 612 m² | Gs. 239 M | US$ 53 | 2,1 km |
| VENDO TERRENO EN ÑEMBY 160.000.000 GS. C/U… | Ñemby | 360 m² | Gs. 160 M | US$ 61 | 0 m |
| Terreno Venta Paraguay 10x40 - Ñemby | Pai Ñu, Ñemby | 400 m² | Gs. 180 M | US$ 62 | 0 m |
| Ñemby | Terreno con excelente ubicación y… | Vista Alegre, Ñemby | 360 m² | Gs. 200 M | US$ 76 | 1 km |
| Terreno - Venta - Paraguay Central Ñemby… | Ñemby | 477 m² | Gs. 300 M | US$ 86 | 1,6 km |
| Terreno - Venta - Ñemby, Central, Paraguay | Ñemby | 395 m² | Gs. 270 M | US$ 94 | 0 m |
| OFERTA EN TERRENO ÑEMBY TU LUGAR IDEAL | Mbocayaty, Ñemby | 360 m² | Gs. 250 M | US$ 95 | 0 m |
| Vendo terreno a 5min del centro de ñemby | Ñemby | 552 m² | Gs. 400 M | US$ 99 | 0 m |
| Terreno en esquina en ñemby zona centrica… | Ñemby | 360 m² | Gs. 280 M | US$ 107 | 985 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 330.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.