Propiedad analizada
VENDO PROPIEDAD EN EL CORAZON DEL BARRIO LAS MERCEDES
Casa · Venta · Las Mercedes, Asunción
US$ 325.000
| Superficie del terreno | 694 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 278 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Dirección | Washington y Juan de Salazar |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 23% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,1% anual (alquiler estimado US$ 1.375/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| En Venta | Patrimonio Histórico de Asunción… | Centro Histórico, Asunción | 290 m² | Gs. 950 M | US$ 449 | 1,6 km |
| CASA COLONIAL EN ASUNCION | San Roque, Asunción | 190 m² | Gs. 700 M | US$ 505 | 1,5 km |
| VENDO DUPLEX EN CIUDAD NUEVA ASUNCION | Ciudad Nueva, Asunción | 228 m² | US$ 140 k | US$ 614 | 1,2 km |
| Residencia en Venta – Barrio Ciudad Nueva |… | Ciudad Nueva, Asunción | 339 m² | US$ 300 k | US$ 885 | 1,2 km |
| Casa-Venta-PY Asunción Barrio Jara | Barrio Jara, Asunción | 430 m² | US$ 385 k | US$ 895 | 1,7 km |
| Venta de Oportunidad en Asunción | Asunción | 270 m² | US$ 250 k | US$ 926 | 1,1 km |
| Vendo Casa de 4 dormitorios con piscina en… | Barrio Jara, Asunción | 320 m² | US$ 310 k | US$ 969 | 977 m |
| VENDO CASA EN CIUDAD NUEVA | Ciudad Nueva, Asunción | 300 m² | US$ 340 k | US$ 1.133 | 1,2 km |
| VENDO CASA – BARRIO HERRERA | ASUNCIÓN | Herrera, Asunción | 250 m² | US$ 350 k | US$ 1.400 | 1,7 km |
| INVERSIÓN PREMIUM | CASA SERENA | San Roque, Asunción | 195 m² | US$ 299 k | US$ 1.533 | 1,1 km |
| Vendo casa en San Roque - Asuncion | San Roque, Asunción | 195 m² | US$ 299 k | US$ 1.533 | 1,4 km |
| VENDO CASA DE 3 HABITACIONES EN MCAL LOPEZ… | Villa Morra, Asunción | 347 m² | US$ 650 k | US$ 1.873 | 1,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 325.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.