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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

Nuevo

Gs. 350.000.000

4% sobre la mediana

Gs. 212,1 k/m²≈ US$ 57,8 k

1.650 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%56
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 212 k/m²
Mediana zonaGs. 205 k/m²

4% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 337.467.000

≈ US$ 55.752

Rango estimadoGs. 305,6 MGs. 384,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ¡Descubrí un Areguá, Paraguay! Este exclusivo **terreno** en com. El Clasificado en Paraguay venta, recién llegado al mercado, ofrece una oportunidad única para desarrollar la vida que siempre soñaste. Con una ubicación privilegiada en ISLA VALLE, este terreno es perfecto para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Ubicado en la encantadora provincia de Central, este terreno en venta se presenta en excelente condición y cuenta con una impresionante superficie total de 1650.04 metros cuadrados total. El terreno se extiende a lo largo y ancho de 11 por 50 metros, ofreciendo un generoso espacio para la construcción de una residencia de ensueño donde podrás disfrutar de la auténtica **vida de campo**. Este terreno es ideal para quienes desean construir su hogar en armonía con la naturaleza, sin alejarse de las comodidades urbanas. La ciudad de Areguá es conocida por su vibrante cultura, su gente acogedora y sus espectaculares paisajes, lo que la convierte en un lugar perfecto para establecer una residencia permanente o una casa de veraneo. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los lugares más codiciados de Paraguay. Con este terreno, la posibilidad de crear un espacio personalizado y acogedor está al alcance de tu mano. Descubrí el potencial que te ofrece y da el primer paso hacia la vida tranquila y placentera que siempre quisiste. Contactános para más detalles y empezá a soñar con el proyecto de tus sueños en este maravilloso lugar de Paraguay. ¡No esperés más para hacer realidad tus deseos! Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143001133-30 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
1.650 m²

Costos

Precio
Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio
Central Aregua
Ciudad
Areguá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 11,1 MAño 3: Gs. 26,2 MAño 4: Gs. 42 MAño 5: Gs. 58,3 MAño 6: Gs. 75,4 MAño 7: Gs. 93,1 MAño 8: Gs. 111,5 MAño 9: Gs. 130,7 MAño 10: Gs. 150,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 364 MGs. 0Gs. 364 MGs. -3,5 M
2Gs. 378,6 MGs. 0Gs. 378,6 MGs. 11,1 M
3Gs. 393,7 MGs. 0Gs. 393,7 MGs. 26,2 M
4Gs. 409,5 MGs. 0Gs. 409,5 MGs. 42 M
5Gs. 425,8 MGs. 0Gs. 425,8 MGs. 58,3 M
6Gs. 442,9 MGs. 0Gs. 442,9 MGs. 75,4 M
7Gs. 460,6 MGs. 0Gs. 460,6 MGs. 93,1 M
8Gs. 479 MGs. 0Gs. 479 MGs. 111,5 M
9Gs. 498,2 MGs. 0Gs. 498,2 MGs. 130,7 M
10Gs. 518,1 MGs. 0Gs. 518,1 MGs. 150,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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