Propiedad analizada
ALQUILO DUPLEX EN CONDOMINIO EN EL BO. SAN PABLO.
Casa · Alquiler · San Pablo, Asunción
Gs. 5.500.000 /mes
| Superficie del terreno | 303 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 280 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Avenida La Victoria 2974, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 42% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (11)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO PARA OFICINA CASA CON DEPÓSITO… | Los Laureles, Asunción | 360 m² | Gs. 3,8 M | US$ 1 | 2,1 km |
| Casa - Alquiler - Hipódromo, Asunción… | Hipódromo, Asunción | 400 m² | Gs. 7 M | US$ 2 | 749 m |
| ALQUILO CASA DE 2 PLANTAS EN BARRIO LOS… | Los Laureles, Asunción | 400 m² | US$ 1,3 K | US$ 3 | 2,1 km |
| ALQUILO CASA EN YKUA SATI A CUADRAS DE SAN… | Ycuá Satí, Asunción | 442 m² | Gs. 12 M | US$ 4 | 2,1 km |
| En Alquiler Residencia de Lujo en la zona… | Asunción | 460 m² | Gs. 15 M | US$ 4 | 1,5 km |
| ALQUILO AMPLIA RESIDENCIA, ESPECIAL PARA… | Hipódromo, Asunción | 250 m² | Gs. 8,5 M | US$ 5 | 749 m |
| CASA - ALQUILER - ASUNCION - NAZARETH … | Nazareth, Asunción | 241 m² | Gs. 8,9 M | US$ 5 | 1,8 km |
| Amplitud y confort en Barrio Nazareth… | Nazareth, Asunción | 241 m² | Gs. 9,5 M | US$ 5 | 1,8 km |
| ALQUILER - CASA - NAZARETH | Nazareth, Asunción | 241 m² | Gs. 9,5 M | US$ 5 | 2 km |
| Alquilo Hermosa Residencia Amoblado En… | Los Laureles, Asunción | 300 m² | Gs. 13 M | US$ 6 | 2,1 km |
| ALQUILO CASA PARA OFICINA O VIVIENDA DETRAS… | San Pablo, Asunción | 300 m² | Gs. 15 M | US$ 7 | 777 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 5.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.