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¡Excelente Oportunidad! Descubre esta encantadora casa en venta en Itauguá, ubicada en la…

Guazú Virá, Itauguá

Nuevo

Gs. 290.000.000

15% sobre la mediana

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 47,9 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

70 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%42

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

15% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 252.603.000

≈ US$ 41.732

Rango estimadoGs. 224 M–Gs. 310,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente Oportunidad! Descubre esta encantadora casa en venta en Itauguá, ubicada en la tranquila Compañía Guazuvira, en el departamento Central. Esta residencia moderna de una planta, construida en enero de 2024, se destaca por su diseño contemporáneo y su ambiente acogedor, ofreciendo una perfecta combinación de confort y funcionalidad. La propiedad dispone de 2 dormitorios amplios y 2 baños completos. El interior bien cuidado complementa su jardín exquisitamente diseñado, donde podrás disfrutar del cálido clima y la vida en las afueras de la ciudad en un entorno tranquilo. Para tu conveniencia, la casa cuenta con espacios de estacionamiento para 2 vehículos, asegurando un acceso fácil y seguro. Situada en un área residencial privilegiada de Guazú Virá, esta casa es ideal para aquellos que buscan un hogar que permita mascotas y tenga acceso cercano al transporte público. Con una superficie total de lote de 360 metros cuadrados y dimensiones de 13.54 por 26.98 metros, esta propiedad es perfecta para invertir en tu futuro. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una ubicación estratégica con todas las comodidades! Contáctanos hoy para más información y para programar una visita. Esta casa podría ser el hogar de tus sueños. Ubicación: https://acortar.link/oQMjie Inversión: 290.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 290.000.000

Ubicación

Dirección: Compañía Guazuvira, Guazú Virá, Itauguá, Central, Paraguay
Barrio: Guazú Virá
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 304,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 301,6 M	Gs. 0	—	Gs. 301,6 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 313,7 M	Gs. 0	—	Gs. 313,7 M	Gs. 9,2 M
3	Gs. 326,2 M	Gs. 0	—	Gs. 326,2 M	Gs. 21,7 M
4	Gs. 339,3 M	Gs. 0	—	Gs. 339,3 M	Gs. 34,8 M
5	Gs. 352,8 M	Gs. 0	—	Gs. 352,8 M	Gs. 48,3 M
6	Gs. 366,9 M	Gs. 0	—	Gs. 366,9 M	Gs. 62,4 M
7	Gs. 381,6 M	Gs. 0	—	Gs. 381,6 M	Gs. 77,1 M
8	Gs. 396,9 M	Gs. 0	—	Gs. 396,9 M	Gs. 92,4 M
9	Gs. 412,8 M	Gs. 0	—	Gs. 412,8 M	Gs. 108,3 M
10	Gs. 429,3 M	Gs. 0	—	Gs. 429,3 M	Gs. 124,8 M