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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN VALLE PUCU AREGUÁ

Valle PUCU, Areguá

Nuevo

Gs. 225.000.000

160% sobre la mediana

Gs. 614,8 k/m²≈ US$ 37,2 k

366 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 615 k/m²

Mediana zonaGs. 236 k/m²

160% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 86.417.000

≈ US$ 14.277

Rango estimadoGs. 86,4 M–Gs. 135,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Vendo excelente terreno en esquina, con una superficie de 366 m², ubicado en Valle Pucú, Areguá, a tan solo una cuadra de la ruta principal que conecta Areguá con Luque. Cod.5878 Camino empedrado, zona tranquila y en constante desarrollo, ideal para vivienda o inversión. Precio: 225.000.000 gs 📍 Características: Superficie: 366 m² Ubicación: esquina A 1 cuadra de la ruta Areguá-Luque Camino empedrado Acceso a servicios de agua y energía eléctrica Documentación al día

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 366 m²

Costos

Precio: Gs. 225.000.000

Ubicación

Barrio: Valle PUCU
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 236,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 243,4 M	Gs. 0	—	Gs. 243,4 M	Gs. 7,1 M
3	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 16,8 M
4	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 27 M
5	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 37,5 M
6	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 48,4 M
7	Gs. 296,1 M	Gs. 0	—	Gs. 296,1 M	Gs. 59,8 M
8	Gs. 307,9 M	Gs. 0	—	Gs. 307,9 M	Gs. 71,7 M
9	Gs. 320,2 M	Gs. 0	—	Gs. 320,2 M	Gs. 84 M
10	Gs. 333,1 M	Gs. 0	—	Gs. 333,1 M	Gs. 96,8 M