Propiedad analizada
Vivo Villa Aurelia
Departamento · Proyecto · Villa Aurelia, Asunción
US$ 99.756
| Superficie construida | 72 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 21% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 10,6% anual (alquiler estimado US$ 884/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO | Ycuá Satí, Asunción | 45 m² | US$ 73,7 k | US$ 1.638 | 1,8 km |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 98 m² | US$ 167,3 k | US$ 1.707 | 1,9 km |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 88 m² | US$ 151,4 k | US$ 1.720 | 1,9 km |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 88 m² | US$ 153,9 k | US$ 1.749 | 1,9 km |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 77 m² | US$ 134,8 k | US$ 1.750 | 612 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 77 m² | US$ 134,8 k | US$ 1.750 | 612 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 48 m² | US$ 84 k | US$ 1.750 | 612 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 48 m² | US$ 84 k | US$ 1.750 | 612 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 77 m² | US$ 134,8 k | US$ 1.750 | 612 m |
| VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 71 m² | US$ 130,2 k | US$ 1.823 | 1,5 km |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 40 m² | US$ 91,4 k | US$ 2.285 | 1,9 km |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 40 m² | US$ 98,6 k | US$ 2.465 | 1,9 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 99.756 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.