ALQUILO O VENDO DUPLEX EN LIMPIO COD 6311

Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 380.000.000/mes

Gs. 5,9 M/m²≈ US$ 62,8 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

65 m²Construidos

112 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 39 k/m²

Valor recomendado

Gs. 2.500.000

≈ US$ 413

Rango estimadoGs. 2,5 M–Gs. 2,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO O VENDO DUPLEX EN LIMPIO COD 6311 Ubicado a 100 metros de la Avda. San Blas, a 5 minutos del centro de Limpio, y 10 minutos del centro de Luque. Superficie del terreno 112 m2. Construcción: 64.9 m2. 2 dormitorios. Sala/comedor integrados. 1 baño familiar. Cocina amoblada. Patio trasero. 2 cocheras. El barrio cerrado es tranquilo y cuenta con 10 viviendas, cámaras de seguridad, tanque de agua. Alquiler mensual: Gs. 2.500.000 (expensas incluidas) VENTA: 380.000.000 Gs.