ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 5
VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata avenida doctor lopez Avda. Dr. López

Yatayty, Capiatá

Nuevo

Gs. 370.000.000

63% sobre la mediana

Gs. 454 k/m²≈ US$ 61,1 k

815 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 454 k/m²
Mediana zonaGs. 278 k/m²

63% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 226.389.000

≈ US$ 37.401

Rango estimadoGs. 188,3 MGs. 369,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Descubre el terreno de tus sueños en Capiatá, Barrio Yatayty! ¿Estás buscando una inversión inteligente o el lugar perfecto para construir tu futuro hogar o negocio? Este terreno en Capiatá es la oportunidad que estabas esperando. Con una ubicación privilegiada y un entorno en pleno crecimiento, esta propiedad ofrece un potencial único que no puedes dejar pasar. ¡Descubre el Clasipar.com terreno de tus sueños en Capiatá, Barrio Yatayty! ¿Estás buscando una inversión inteligente o el lugar perfecto para construir tu futuro hogar o negocio? Este terreno en Capiatá es la oportunidad que estabas esperando. Con una ubicación privilegiada y un entorno en pleno crecimiento, esta propiedad ofrece un potencial único que no puedes dejar pasar. Ubicación inmejorable: El terreno está estratégicamente situado sobre la Avenida Doctor López, totalmente asfaltada, lo que garantiza un acceso fácil y directo. Además, se encuentra a solo 500 metros de la Ruta 1 y con salida a la Ruta 2, conectándote rápidamente con todo el país. Medidas y espacio: Con 815 m2, este terreno cuenta con: 11 metros de frente al este 11 metros de contrafrente al oeste 74,20 metros en los costados norte y sur Un espacio amplio y versátil, ideal para construir la casa de tus sueños, un local comercial o un emprendimiento con gran proyección. Entorno lleno de oportunidades: - Al lado de Servi Frenos, lo que asegura un flujo constante de tráfico y visibilidad. - A pocos pasos del Polideportivo de la Cooperativa Capiatá, y otros centros deportivos, perfectos para disfrutar de actividades recreativas y deportivas. - En cercanías de puntos claves como el Hipermercado Luisito, la Municipalidad de Capiatá, El Ahorrazo Supermercado, Burguer King y Los Lagos Resort Hotel. - Una zona en pleno crecimiento comercial y residencial, con alto potencial de valorización. ¿Por qué este terreno es para ti? - Conectividad: Accesos rápidos a las principales rutas y avenidas. - Comodidad: Todo lo que necesitas está a solo minutos de distancia. - Potencial: Una zona en desarrollo, ideal para inversiones a largo plazo. No dejes que esta oportunidad única pase de largo. Este terreno en Capiatá es más que un espacio: es la puerta a un futuro lleno de posibilidades. ¡Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu lugar en una de las zonas más prometedoras de la ciudad! ¡Te esperamos! Gs. 370.000.000.. Ubicación https://maps.app.goo.gl/xbUF7eh1fdRcz3xs7 Precio: 370,000,000 ₲ Listing: 143019093-24 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 370,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
815 m²

Costos

Precio
Gs. 370.000.000

Ubicación

Barrio
Yatayty
Ciudad
Capiatá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 388,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,7 MAño 2: Gs. 11,7 MAño 3: Gs. 27,7 MAño 4: Gs. 44,3 MAño 5: Gs. 61,7 MAño 6: Gs. 79,7 MAño 7: Gs. 98,4 MAño 8: Gs. 117,9 MAño 9: Gs. 138,1 MAño 10: Gs. 159,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 384,8 MGs. 0Gs. 384,8 MGs. -3,7 M
2Gs. 400,2 MGs. 0Gs. 400,2 MGs. 11,7 M
3Gs. 416,2 MGs. 0Gs. 416,2 MGs. 27,7 M
4Gs. 432,8 MGs. 0Gs. 432,8 MGs. 44,3 M
5Gs. 450,2 MGs. 0Gs. 450,2 MGs. 61,7 M
6Gs. 468,2 MGs. 0Gs. 468,2 MGs. 79,7 M
7Gs. 486,9 MGs. 0Gs. 486,9 MGs. 98,4 M
8Gs. 506,4 MGs. 0Gs. 506,4 MGs. 117,9 M
9Gs. 526,6 MGs. 0Gs. 526,6 MGs. 138,1 M
10Gs. 547,7 MGs. 0Gs. 547,7 MGs. 159,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares